Documentos útiles para demandados que se representan a sí mismos en una audiencia de desalojo
Si es usted parte pro se ("representado por sí mismo") en un desalojo, es decir, que se representa a sí mismo sin abogado, puede utilizar estos documentos para su defensa ante el tribunal.
La información que sigue sólo tiene fines educativos y no reemplaza la asesoría legal. Puede solicitar asesoría legal o representación pro bono (gratuita) solicitándolo a Texas RioGrande Legal Aid.
Respuesta del demandado: En el Tribunal de Justicia, no es necesaria una respuesta por escrito. Sin embargo, puede ser útil para explicar las defensas del inquilino frente al desalojo. Descargue aquí un formulario de respuesta. Si hay una apelación del Tribunal de Justicia al Tribunal del Condado, el inquilino debe presentar una respuesta dentro de los 8 días siguientes a la recepción de la apelación por el Tribunal del Condado. Si el inquilino apela con la "Declaración de incapacidad para hacer frente al pago de las costas judiciales o una fianza de apelación, notificación de apelación y respuesta" que aparece a abajo, eso cuenta como respuesta y no se necesita nada más.
El inquilino necesitará tres copias: una para sí mismo, otra para el tribunal y otra para entregar a la parte contraria (la parte contraria generalmente será el propietario del inquilino, la compañía de mantenimiento o un abogado que represente al propietario del inquilino). Para enviarla a la parte contraria, utilice la información de contacto que el propietario indicó en la petición de desalojo.
La citación de desalojo debe indicar cuándo debe responder el demandado y dónde debe entregar la respuesta.
Moción para continuar y respuesta: Este formulario de solicitud se puede utilizar para pedir un cambio de la fecha del juicio. El inquilino debe indicar la razón por la que solicita una continuación, como por ejemplo que no recibió al menos 3 días de aviso de la audiencia, que está en proceso de buscar asistencia legal o que tiene una enfermedad. Normalmente no es necesario que un juez conceda una continuación. Descargue este formulario aquí.
Declaración de incapacidad para hacer frente al pago de las costas judiciales o de una fianza de apelación, notificación de apelación y respuesta: Presentar este formulario es una de las tres formas que tiene un inquilino de apelar si pierde la audiencia de desalojo en el tribunal de justicia de la paz. Si un inquilino no tiene los recursos financieros para apelar mediante fianza o depósito en efectivo, entonces el inquilino puede descargar este formulario y entregarlo en el tribunal de justicia dentro de los 5 días siguientes a la recepción de la orden judicial. Nota: Si un inquilino utiliza este formulario, y el caso del inquilino estaba relacionado con el impago del alquiler, el inquilino también tendría que pagar su alquiler mensual (como se indica en la orden judicial) en el registro del Tribunal de Justicia dentro de los 5 días siguientes a su apelación.
Moción para la asignación de un intérprete: El inquilino tiene derecho a solicitar un intérprete de lengua hablada, que es un intérprete profesional que le ayudará a traducir durante la audiencia. No hay garantía de que se conceda la moción. Descargue este formulario aquí. Puede encontrar más información sobre el derecho a un intérprete aquí.
Más información en Texas Law Help
Otros documentos útiles que los inquilinos pueden presentar al tribunal
Se necesitan con menos frecuencia, pero son muy útiles para resolver conflictos entre propietarios e inquilinos.
Su propietario le ha cambiado las cerraduras de su apartamento?
Utilice una Orden de Reentrada (documento traducido próximamente) para obtener una llave de su unidad si su propietario ha cambiado las cerraduras de su unidad sin previo aviso o sin una orden judicial. Presente este formulario en la comisaría del tribunal de Justicia de Paz correspondiente a su residencia. Los propietarios deben seguir un proceso legal para echar a los inquilinos, y no pueden simplemente echar a un inquilino sin darle acceso a una nueva llave. El propietario debe entregar una llave al inquilino cuando lo solicite.
¿Su propietario le ha cortado injustamente los servicios públicos?
Utilice una Orden de Restablecimiento (documento traducido próximamente) si su propietario le ha cortado injustamente los servicios públicos, incluidos el gas, la electricidad, el agua o las aguas residuales. Por lo general, el propietario no debe cortarle los servicios si usted debe dinero del alquiler o si ha incumplido el contrato de arrendamiento. Presente este formulario en la comisaría del Tribunal de Justicia de Paz correspondiente a su residencia.
Nota: No utilice este formulario si su propietario le ha cortado el agua, las aguas residuales o el gas debido a una construcción, una emergencia o para hacer reparaciones necesarias.